330 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
535 600 $
Unifamiliale · 3 487 $/m² · 153,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 939,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,7 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 500 $
Rôle antérieur 233 600 $ +73.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999659918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 900 $
Valeur bâtiment
318 600 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
63065999659918600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 64 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 625 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −9 780 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 864 976 $ Poids 80 % |
| 2 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 922 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 358 600 $ Poids 55 % |
| 3 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −45 379 $ · Ajust. âge +2 695 $ | 524 753 $ Poids 23 % |
| 4 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 826 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +83 748 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 521 948 $ Poids 23 % |
| 5 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 550 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 583 709 $ Poids 21 % |
| 6 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +92 613 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 566 258 $ Poids 18 % |
| 7 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.2 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +34 621 $ · Ajust. âge −16 480 $ | 513 260 $ Poids 14 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 786 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +57 604 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 343 855 $ Poids 14 % |
| 9 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 86 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +86 128 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 562 986 $ Poids 14 % |
| 10 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 518 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 250 $ Poids 11 % |
| 11 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 946 m · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +83 312 $ · Ajust. âge −12 325 $ | 663 448 $ Poids 9 % |
| 12 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +163 750 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 803 272 $ Poids 9 % |