281 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
416 400 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 090,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 900 $
Rôle antérieur 192 800 $ +71.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999669336300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
63065999669336300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 39 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 364 797 $ Poids 57 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 739 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −23 323 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 398 829 $ Poids 51 % |
| 3 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 730 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 472 251 $ Poids 42 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 028 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 342 237 $ Poids 40 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 851 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 410 090 $ Poids 39 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.1 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +31 497 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 573 799 $ Poids 26 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 388 399 $ Poids 24 % |
| 8 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +16 155 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 337 661 $ Poids 13 % |
| 9 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −17 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 284 $ Poids 12 % |
| 10 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 2.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +550 $ | 64 135 $ Poids 4 % |