6 Rue MAURICE · Saint-Liguori
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 132,9 m² · constr. 1986 · terrain 3 298,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 298,4 m²
Frontage
84,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 277 300 $ +68.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999671786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 900 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
277 300 $
ID provincial
63065999671786700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 73 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 626, rang de l'Église, Saint-Liguori 2026-06-01 · 174 m · Vendu 460 000 $ (4 085 $/m²) 112,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +41 465 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 493 466 $ Poids 66 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 294 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie −71 128 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 803 628 $ Poids 55 % |
| 3 | 51, rue Rolland, Saint-Liguori 2026-05-12 · 967 m · Vendu 519 000 $ (4 585 $/m²) 113,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +45 160 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 518 805 $ Poids 45 % |
| 4 | 960, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-09-30 · 1.1 km · Vendu 412 000 $ (3 133 $/m²) 131,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 119 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 493 193 $ Poids 23 % |
| 5 | 279, rue Héroux, Saint-Liguori 2025-02-03 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 888 $/m²) 109,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +79 484 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 535 491 $ Poids 23 % |
| 6 | 995, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-10-10 · 1.0 km · Vendu 493 000 $ (4 294 $/m²) 114,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +99 461 $ · Ajust. superficie +38 865 $ · Ajust. âge +2 465 $ | 633 790 $ Poids 18 % |