100 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 7 072 $/m² · 74 m² · constr. 2000 · terrain 3 687,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 687,3 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 253 200 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999684339800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
335 400 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
63065999684339800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 62 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 823 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 207 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 116 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 644 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −27 157 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 392 113 $ Poids 56 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 664 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 602 079 $ Poids 46 % |
| 4 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 242 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −39 158 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 395 $ Poids 32 % |
| 5 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 231 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −48 080 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 511 009 $ Poids 26 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 644 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 845 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 383 $ Poids 23 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 775 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 349 569 $ Poids 21 % |
| 8 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −47 840 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 444 624 $ Poids 18 % |
| 9 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 312 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 428 456 $ Poids 15 % |
| 10 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 410 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 268 090 $ Poids 15 % |
| 11 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −86 116 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 599 257 $ Poids 8 % |
| 12 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 66 799 $ Poids 5 % |