275 Rue HEROUX · Saint-Liguori
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 90,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 393,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 208 100 $ +74.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999770063600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
63065999770063600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 50 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Richard, Saint-Liguori 2026-08-31 · 622 m · Vendu 275 000 $ (2 786 $/m²) 98,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 291 355 $ Poids 74 % |
| 2 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 793 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −3 424 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 432 554 $ Poids 65 % |
| 3 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 775 m · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 462 693 $ Poids 60 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +12 978 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 397 398 $ Poids 55 % |
| 5 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 949 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 681 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 445 659 $ Poids 55 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 783 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 513 659 $ Poids 54 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −31 641 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 607 881 $ Poids 44 % |
| 8 | 630, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-11-25 · 799 m · Vendu 255 000 $ (2 410 $/m²) 105,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −18 197 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 271 879 $ Poids 41 % |
| 9 | 96, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-02-13 · 587 m · Vendu 530 000 $ (5 136 $/m²) 103,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 121 $ · Ajust. superficie −32 098 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 544 023 $ Poids 33 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +11 395 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 417 024 $ Poids 23 % |
| 11 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 301 296 $ Poids 20 % |
| 12 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +33 425 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 364 380 $ Poids 8 % |