3197 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
881 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 262,3 m² · constr. 1900 · terrain 9 072,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 072,6 m²
Frontage
54,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
761 600 $
Rôle antérieur 553 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006215020600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
484 900 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
64008006215020600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
877 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 519
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 350 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −35 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 374 $ Poids 62 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 640 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −11 905 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 278 945 $ Poids 58 % |
| 3 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 822 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 657 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 676 343 $ Poids 52 % |
| 4 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 652 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +58 447 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 912 305 $ Poids 44 % |
| 5 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 125 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −40 661 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 774 604 $ Poids 42 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 795 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +163 644 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 377 415 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 578 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +99 220 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 888 288 $ Poids 36 % |
| 8 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 863 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge −89 500 $ | 1 067 298 $ Poids 18 % |