120 Rue MARTIN-PECHEUR · Terrebonne
Valeur estimée
850 800 $
Unifamiliale · 4 053 $/m² · 209,9 m² · constr. 1999 · terrain 875,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
797 700 $
Rôle antérieur 661 900 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006264798400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 600 $
Valeur bâtiment
525 100 $
Rôle antérieur
661 900 $
ID provincial
64008006264798400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
847 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 6 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 868 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 428 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +41 109 $ · Ajust. âge −7 850 $ | 828 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −1 895 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 477 875 $ Poids 45 % |
| 4 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 312 $ · Ajust. âge −19 100 $ | 762 212 $ Poids 40 % |
| 5 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 72 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +5 581 $ · Ajust. âge +3 142 $ | 386 364 $ Poids 36 % |
| 6 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 529 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −24 391 $ · Ajust. âge −13 425 $ | 1 037 747 $ Poids 31 % |
| 7 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie −40 030 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 813 829 $ Poids 30 % |
| 8 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −45 235 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 141 158 $ Poids 26 % |
| 9 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 18 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +63 525 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 840 844 $ Poids 24 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 878 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 941 878 $ Poids 24 % |
| 11 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 856 329 $ Poids 20 % |