208 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 4 874 $/m² · 111,5 m² · constr. 1997 · terrain 243 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
243 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 500 $
Rôle antérieur 331 900 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006266702800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
64008006266702800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
637 450 $
$/m² médian
4 175
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 69 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge +5 499 $ | 600 973 $ Poids 84 % |
| 2 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 275 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 642 759 $ Poids 81 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 110 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 705 190 $ Poids 80 % |
| 4 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 353 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 681 278 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 117 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 705 989 $ Poids 74 % |
| 6 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 0 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 157 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 709 752 $ Poids 64 % |
| 8 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 783 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 746 185 $ Poids 63 % |
| 9 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 218 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +675 $ | 160 881 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 207 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 664 290 $ Poids 56 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 77 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge +10 240 $ | 605 936 $ Poids 47 % |
| 12 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 501 418 $ Poids 38 % |