37 Croissant PIOUI · Terrebonne
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 5 068 $/m² · 130,9 m² · constr. 1994 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 451 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006276788500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 200 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
64008006276788500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 98 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +3 991 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 703 003 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 89 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +30 734 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 749 343 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 64 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +41 593 $ · Ajust. âge −2 749 $ | 639 638 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 334 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −21 730 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 819 858 $ Poids 57 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 122 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +43 498 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 577 286 $ Poids 51 % |
| 6 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 776 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +48 924 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 800 112 $ Poids 48 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 291 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +70 876 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 728 721 $ Poids 46 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 120 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +74 460 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 755 441 $ Poids 44 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 103 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +27 506 $ · Ajust. âge +2 560 $ | 640 273 $ Poids 43 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 950 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −15 493 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 763 540 $ Poids 42 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 514 186 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 136 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge −19 845 $ | 647 804 $ Poids 30 % |