250 Rue JASEURS · Terrebonne
Valeur estimée
768 000 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 194,7 m² · constr. 2002 · terrain 418,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 600 $
Rôle antérieur 576 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277188000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
509 000 $
Rôle antérieur
576 800 $
ID provincial
64008006277188000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
738 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 140 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 808 533 $ Poids 95 % |
| 2 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 293 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −28 782 $ · Ajust. âge +11 924 $ | 851 699 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 176 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +54 863 $ · Ajust. âge +18 547 $ | 652 411 $ Poids 50 % |
| 4 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 237 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie −6 201 $ · Ajust. âge +7 856 $ | 379 295 $ Poids 36 % |
| 5 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 212 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +83 888 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 531 $ Poids 35 % |
| 6 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.5 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −7 640 $ | 744 755 $ Poids 34 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 429 856 $ Poids 34 % |
| 8 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 283 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 353 $ Poids 31 % |
| 9 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 237 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie −55 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 532 $ Poids 27 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 128 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 907 128 $ Poids 25 % |
| 11 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 270 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +88 445 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 968 149 $ Poids 24 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +67 469 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 858 021 $ Poids 18 % |