33 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
690 300 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 164,9 m² · constr. 1995 · terrain 438,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
438,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 100 $
Rôle antérieur 449 800 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006277997700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 600 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
64008006277997700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 210 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +5 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 915 $ Poids 78 % |
| 2 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 185 m · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −51 851 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 719 497 $ Poids 66 % |
| 3 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 221 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 756 511 $ Poids 61 % |
| 4 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 244 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie +19 808 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 874 312 $ Poids 42 % |
| 5 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 240 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +76 781 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 922 380 $ Poids 41 % |
| 6 | 116, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-09-26 · 304 m · Vendu 655 000 $ (3 726 $/m²) 175,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +132 144 $ · Ajust. superficie −20 306 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 743 913 $ Poids 33 % |
| 7 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 255 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +11 100 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 300 627 $ Poids 33 % |
| 8 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 453 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +19 987 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 638 316 $ Poids 33 % |
| 9 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.6 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 838 998 $ Poids 31 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 984 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +65 548 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 844 580 $ Poids 27 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +37 601 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 806 332 $ Poids 25 % |
| 12 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +60 165 $ | 789 850 $ Poids 25 % |