298 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
677 600 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 130,3 m² · constr. 2000 · terrain 418 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 462 700 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 400 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
64008006278704800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 85 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +2 494 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 720 856 $ Poids 85 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 252 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +29 058 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 767 767 $ Poids 78 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 216 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +40 142 $ · Ajust. âge +13 748 $ | 654 684 $ Poids 64 % |
| 4 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 183 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge −8 020 $ | 842 180 $ Poids 59 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 242 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 590 940 $ Poids 51 % |
| 6 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 128 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +69 119 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 745 714 $ Poids 48 % |
| 7 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 141 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +72 629 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 773 110 $ Poids 45 % |
| 8 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 929 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +47 256 $ · Ajust. âge +62 990 $ | 798 445 $ Poids 43 % |
| 9 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 259 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +26 206 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 654 333 $ Poids 42 % |
| 10 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 974 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie −16 923 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 762 109 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −3 234 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 526 664 $ Poids 34 % |
| 12 | 308, rue Becs-Scie, Terrebonne 2024-07-18 · 65 m · Vendu 567 000 $ (4 444 $/m²) 127,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +93 317 $ · Ajust. superficie +5 999 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 663 480 $ Poids 30 % |