301 Rue ORIOLES · Terrebonne
Valeur estimée
676 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 145,3 m² · constr. 1995 · terrain 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 200 $
Rôle antérieur 448 900 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006278830500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
448 900 $
ID provincial
64008006278830500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
742 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 218
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 67 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 43 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie +39 907 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 144 $ Poids 70 % |
| 2 | 204, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-10-17 · 225 m · Vendu 529 900 $ (3 285 $/m²) 161,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 720 $ Poids 65 % |
| 3 | 365, rue des Orioles, Terrebonne 2025-05-16 · 217 m · Vendu 802 000 $ (5 795 $/m²) 138,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +71 669 $ · Ajust. superficie +19 992 $ · Ajust. âge −28 070 $ | 865 591 $ Poids 60 % |
| 4 | 132, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-05-30 · 189 m · Vendu 701 000 $ (4 462 $/m²) 157,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 643 $ · Ajust. superficie −26 327 $ · Ajust. âge −24 535 $ | 712 782 $ Poids 58 % |
| 5 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 209 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +70 967 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 792 927 $ Poids 53 % |
| 6 | 3103, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-27 · 975 m · Vendu 655 000 $ (4 767 $/m²) 137,4 m² · constr. 1915 Ajust. marché +58 533 $ · Ajust. superficie +18 830 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 797 863 $ Poids 40 % |
| 7 | 164, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-12-11 · 275 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +138 104 $ · Ajust. superficie −25 336 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 829 168 $ Poids 40 % |
| 8 | 137, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2024-10-01 · 281 m · Vendu 245 000 $ (1 620 $/m²) 151,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 284 748 $ Poids 36 % |
| 9 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-10-16 · 485 m · Vendu 475 000 $ (3 123 $/m²) 152,1 m² · constr. 1881 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 607 711 $ Poids 34 % |
| 10 | 250, rue Saint-Denis, Terrebonne 2025-11-07 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 404 $/m²) 132,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 296 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 540 944 $ Poids 29 % |
| 11 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 233 $ Poids 29 % |
| 12 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 219 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +58 694 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 674 021 $ Poids 28 % |