13 Croissant ROSELIN · Terrebonne
Valeur estimée
934 600 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 251,2 m² · constr. 2000 · terrain 873,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,1 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 726 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
006287351400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 300 $
Valeur bâtiment
609 000 $
Rôle antérieur
726 300 $
ID provincial
64008006287351400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
4 132
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 272 m · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie +78 202 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 950 734 $ Poids 50 % |
| 2 | 3308, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-08-06 · 475 m · Vendu 920 000 $ (3 236 $/m²) 284,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +75 970 $ · Ajust. superficie −53 556 $ · Ajust. âge +92 000 $ | 1 034 414 $ Poids 50 % |
| 3 | 358, rue des Orioles, Terrebonne 2024-09-25 · 282 m · Vendu 895 000 $ (4 032 $/m²) 222 m² · constr. 2002 Ajust. marché +180 563 $ · Ajust. superficie +58 860 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 1 125 473 $ Poids 29 % |
| 4 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −17 601 $ · Ajust. âge −21 975 $ | 280 575 $ Poids 25 % |
| 5 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 891 445 $ Poids 25 % |
| 6 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 829 m · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −54 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 910 455 $ Poids 25 % |
| 7 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +73 759 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 260 151 $ Poids 23 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +128 577 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 608 348 $ Poids 22 % |
| 9 | 197, rue de L'Église, Terrebonne 2024-09-24 · 243 m · Vendu 314 243 $ (1 550 $/m²) 202,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +63 397 $ · Ajust. superficie +37 594 $ · Ajust. âge +4 714 $ | 419 948 $ Poids 20 % |
| 10 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +43 746 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 924 765 $ Poids 20 % |
| 11 | 10730, boulevard Lévesque Est, Laval 2024-10-11 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (1 716 $/m²) 262,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +90 786 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 576 264 $ Poids 10 % |