3537 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
614 400 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 111,5 m² · constr. 1965 · terrain 3 542,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 542,5 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 494 200 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016213093500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
349 800 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
494 200 $
ID provincial
64008016213093500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
629 900 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 292 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge +15 748 $ | 698 942 $ Poids 80 % |
| 2 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 504 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie −5 320 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 540 484 $ Poids 75 % |
| 3 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 451 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie −23 470 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 540 $ Poids 74 % |
| 4 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 674 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +32 304 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 593 559 $ Poids 68 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 551 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 491 288 $ Poids 64 % |
| 6 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 629 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +15 258 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 660 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 778 m · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +14 058 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 634 403 $ Poids 61 % |
| 8 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 440 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +37 128 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 642 652 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 571 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −44 397 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 593 340 $ Poids 49 % |
| 10 | 305, rue des Orioles, Terrebonne 2026-02-20 · 603 m · Vendu 135 000 $ (1 464 $/m²) 92,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 146 706 $ Poids 48 % |
| 11 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 476 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie −14 511 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 544 496 $ Poids 43 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 992 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 443 435 $ Poids 32 % |