3679 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
531 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 121 m² · constr. 1950 · terrain 579,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,1 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 314 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
016252509800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
314 100 $
ID provincial
64008016252509800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
638 000 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 29 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10210, rue Vaillancourt, Laval 2025-11-11 · 528 m · Vendu 629 900 $ (5 560 $/m²) 113,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 298 $ · Ajust. superficie +21 404 $ · Ajust. âge −31 495 $ | 678 108 $ Poids 69 % |
| 2 | 232, rue de l'Église, Terrebonne 2026-01-09 · 827 m · Vendu 670 000 $ (5 588 $/m²) 119,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +62 010 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 668 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 210, rue des Carouges, Terrebonne 2025-11-28 · 875 m · Vendu 549 900 $ (4 836 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +50 894 $ · Ajust. superficie +17 653 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 563 457 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, croissant du Roselin, Terrebonne 2025-12-02 · 874 m · Vendu 645 000 $ (4 988 $/m²) 129,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 237 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 617 035 $ Poids 56 % |
| 5 | 208, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-08-08 · 937 m · Vendu 500 000 $ (4 484 $/m²) 111,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +21 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 512 588 $ Poids 45 % |
| 6 | 100, rue des Sittelles, Terrebonne 2026-05-05 · 956 m · Vendu 615 000 $ (6 095 $/m²) 100,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +61 256 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 622 511 $ Poids 41 % |
| 7 | 128, rue des Sittelles, Terrebonne 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 858 $/m²) 106,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +41 881 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 662 226 $ Poids 40 % |
| 8 | 234, rue des Jaseurs, Terrebonne 2025-09-15 · 981 m · Vendu 650 000 $ (6 103 $/m²) 106,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +44 249 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 689 479 $ Poids 40 % |
| 9 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 286 701 $ Poids 37 % |
| 10 | 200, rue des Carouges, Terrebonne 2025-01-22 · 861 m · Vendu 512 000 $ (4 332 $/m²) 118,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +98 207 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 565 071 $ Poids 36 % |
| 11 | 13, Croissant du Pioui, Terrebonne 2025-09-22 · 791 m · Vendu 610 000 $ (6 137 $/m²) 99,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +66 278 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 671 802 $ Poids 35 % |
| 12 | 30, rue de l'Île-Mathieu, Laval 2025-03-18 · 590 m · Vendu 357 500 $ (3 536 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 885 $ · Ajust. superficie +35 184 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 433 419 $ Poids 31 % |