3863 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
710 000 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 194,8 m² · constr. 1916 · terrain 1 785,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,1 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 800 $
Rôle antérieur 480 300 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026204778500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1916
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
480 300 $
ID provincial
64008026204778500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 645
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 73 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 664 m · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 414 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 676 186 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +7 432 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 819 655 $ Poids 56 % |
| 3 | 11035, rue Gariepy, Laval 2025-12-04 · 577 m · Vendu 560 000 $ (3 306 $/m²) 169,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +41 983 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 595 678 $ Poids 56 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 442 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −60 401 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 815 263 $ Poids 45 % |
| 5 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 931 m · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −88 741 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 097 651 $ Poids 45 % |
| 6 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 571 m · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −49 711 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 682 308 $ Poids 40 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 386 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +95 972 $ · Ajust. âge −88 250 $ | 936 782 $ Poids 39 % |
| 8 | 336, rue des Becs-Scie, Terrebonne 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 785 000 $ (4 132 $/m²) 190 m² · constr. 2001 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 314 $ Poids 37 % |
| 9 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +41 473 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 822 569 $ Poids 36 % |
| 10 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −67 694 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 891 383 $ Poids 34 % |
| 11 | 120, rue du Martin-Pêcheur, Terrebonne 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 794 900 $ (3 787 $/m²) 209,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +73 657 $ · Ajust. superficie −28 592 $ · Ajust. âge −79 490 $ | 760 475 $ Poids 31 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +47 218 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 768 180 $ Poids 30 % |