Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
857 500 $
Autre · 2 203 $/m² · 389,3 m² · terrain 10 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
389,3 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
155,6 m
CUBF
4821
Usage
Transport et gestion d'électricité en bloc
Valeur au rôle 2026 — composition
590 300 $
Rôle antérieur 305 300 $ +93.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026267038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
305 300 $
ID provincial
64008026267038100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 520 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 330 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +74 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 494 752 $ Poids 68 % |
| 2 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 622 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie −36 302 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 520 584 $ Poids 66 % |
| 3 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +39 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 807 945 $ Poids 32 % |
| 4 | 3616-3622, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 1 356 000 $ (2 970 $/m²) 456,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +55 052 $ · Ajust. superficie −99 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 311 245 $ Poids 26 % |
| 5 | 3720, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (3 146 $/m²) 437 m² · constr. 1962 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie −75 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 378 $ Poids 13 % |
| 6 | 4261-4263, rue Beausoleil, Terrebonne 2024-06-07 · 624 m · Vendu 1 274 900 $ (4 049 $/m²) 314,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +236 826 $ · Ajust. superficie +150 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 662 334 $ Poids 13 % |
| 7 | 10120, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 1 112 500 $ (3 044 $/m²) 365,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 028 $ · Ajust. superficie +36 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 162 749 $ Poids 5 % |