4175 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
701 700 $
Unifamiliale · 3 455 $/m² · 203,1 m² · constr. 1871 · terrain 1 839,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 839,9 m²
Frontage
53,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 455 500 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026289592000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1871
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 100 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
455 500 $
ID provincial
64008026289592000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
586 870 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 343 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +26 709 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 838 932 $ Poids 87 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 183 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −49 914 $ · Ajust. âge −97 000 $ | 909 164 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 887 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −30 287 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 741 003 $ Poids 61 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 639 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +60 283 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 841 379 $ Poids 60 % |
| 5 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 451 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −46 996 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 697 418 $ Poids 59 % |
| 6 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 821 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +66 060 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 787 022 $ Poids 53 % |
| 7 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 325 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −58 044 $ · Ajust. âge −90 200 $ | 834 361 $ Poids 44 % |
| 8 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 394 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 580 194 $ Poids 44 % |
| 9 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 375 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 691 975 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge −87 050 $ | 796 364 $ Poids 39 % |
| 11 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 624 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 841 624 $ Poids 36 % |
| 12 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 882 m · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −52 796 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 896 992 $ Poids 36 % |