130 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
615 400 $
Unifamiliale · 5 255 $/m² · 117,1 m² · constr. 1975 · terrain 773,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,6 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 900 $
Rôle antérieur 506 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026295870300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 600 $
Valeur bâtiment
317 300 $
Rôle antérieur
506 200 $
ID provincial
64008026295870300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 554
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 55 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 578 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 004 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 281 565 $ Poids 85 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 571 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 158 421 $ Poids 82 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 718 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 118 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 708 818 $ Poids 79 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 600 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 595 999 $ Poids 69 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 457 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 540 173 $ Poids 67 % |
| 6 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 549 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +39 823 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 483 845 $ Poids 58 % |
| 7 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 675 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −29 490 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 735 853 $ Poids 56 % |
| 8 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 522 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +29 633 $ · Ajust. âge +11 667 $ | 672 803 $ Poids 56 % |
| 9 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 166 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 649 460 $ Poids 52 % |
| 10 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 210 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −38 835 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 633 932 $ Poids 49 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 803 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 458 053 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2025-03-21 · 457 m · Vendu 439 000 $ (4 308 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +58 801 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 574 443 $ Poids 40 % |