164 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
533 100 $
Unifamiliale · 4 495 $/m² · 118,6 m² · constr. 1982 · terrain 958,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,1 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 394 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026296881800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
394 500 $
ID provincial
64008026296881800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
591 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 468 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −31 841 $ | 283 540 $ Poids 90 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 469 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +7 975 $ | 164 417 $ Poids 86 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 621 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 738 526 $ Poids 83 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 512 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 579 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 618 228 $ Poids 71 % |
| 5 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 393 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 522 $ Poids 65 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 563 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −24 930 $ · Ajust. âge −77 100 $ | 740 413 $ Poids 62 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 409 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +33 749 $ · Ajust. âge +32 083 $ | 697 336 $ Poids 57 % |
| 8 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 512 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 087 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 502 159 $ Poids 56 % |
| 9 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 99 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −34 977 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 637 789 $ Poids 52 % |
| 10 | 178, rue Kennedy, Terrebonne 2025-06-27 · 51 m · Vendu 615 000 $ (6 024 $/m²) 102,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +49 694 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 653 978 $ Poids 50 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 106 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 477 106 $ Poids 43 % |
| 12 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 985 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 557 265 $ Poids 43 % |