350 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
800 800 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 190 m² · constr. 2008 · terrain 461,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 500 $
Rôle antérieur 581 300 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026381659700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
435 500 $
Rôle antérieur
581 300 $
ID provincial
64008026381659700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 553 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 924 207 $ Poids 84 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 357 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 595 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 883 691 $ Poids 82 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 538 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 322 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 832 333 $ Poids 78 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 993 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 527 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 891 227 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 584 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie +33 478 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 834 082 $ Poids 51 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +82 698 $ | 937 913 $ Poids 49 % |
| 8 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 157 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −77 977 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 973 251 $ Poids 47 % |
| 9 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 854 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −54 779 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 851 812 $ Poids 47 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 989 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 811 516 $ Poids 43 % |
| 11 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 835 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 253 094 $ Poids 42 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 158 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 255 417 $ Poids 40 % |