61 Croissant SILLON · Terrebonne
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 126,4 m² · constr. 2008 · terrain 702,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 100 $
Rôle antérieur 635 200 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026390418300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 000 $
Valeur bâtiment
435 100 $
Rôle antérieur
635 200 $
ID provincial
64008026390418300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 95 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge +1 592 $ | 327 245 $ Poids 97 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 293 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 175 735 $ Poids 85 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 411 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 155 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 823 655 $ Poids 80 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 116 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 841 227 $ Poids 76 % |
| 5 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 414 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +27 801 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 665 876 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 939 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +253 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 730 236 $ Poids 65 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 995 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +234 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 234 $ Poids 64 % |
| 8 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 384 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 917 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 746 250 $ Poids 59 % |
| 9 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 155 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 744 987 $ Poids 48 % |
| 10 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 489 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +54 698 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 560 936 $ Poids 47 % |
| 11 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 802 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +60 652 $ · Ajust. âge +71 200 $ | 909 827 $ Poids 41 % |
| 12 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 296 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 701 275 $ Poids 41 % |