361 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
756 600 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 170,2 m² · constr. 2009 · terrain 442,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 521 000 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026392162300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 000 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
64008026392162300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
818 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 499
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 82 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 325 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −14 278 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 842 818 $ Poids 88 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 507 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −8 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 335 $ Poids 87 % |
| 3 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 552 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −49 703 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 882 670 $ Poids 65 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 014 $ Poids 64 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 937 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 773 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 533 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 795 318 $ Poids 59 % |
| 7 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 949 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 648 264 $ Poids 59 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 244 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +26 477 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 818 795 $ Poids 56 % |
| 9 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +6 906 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 894 742 $ Poids 52 % |
| 10 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 739 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge +88 250 $ | 1 045 440 $ Poids 51 % |
| 11 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 820 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 899 560 $ Poids 46 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 890 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 762 $ Poids 45 % |