4205 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
783 500 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 171,1 m² · constr. 2009 · terrain 468,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 800 $
Rôle antérieur 588 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026395022500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 900 $
Valeur bâtiment
439 900 $
Rôle antérieur
588 000 $
ID provincial
64008026395022500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
4 460
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 84 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 208 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −6 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 378 $ Poids 96 % |
| 2 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 37 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 844 858 $ Poids 93 % |
| 3 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 673 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 219 $ Poids 81 % |
| 4 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 684 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 450 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 649 750 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 737 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 779 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 774 953 $ Poids 72 % |
| 6 | 430, des Pivoines, Terrebonne 2025-06-18 · 348 m · Vendu 677 000 $ (3 916 $/m²) 172,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +55 904 $ · Ajust. superficie −3 524 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 797 080 $ Poids 64 % |
| 7 | 433, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-25 · 916 m · Vendu 744 485 $ (4 455 $/m²) 167,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 903 $ · Ajust. superficie +8 911 $ · Ajust. âge +74 449 $ | 896 747 $ Poids 58 % |
| 8 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 59 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie +28 531 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 820 850 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 840 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −47 612 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 884 760 $ Poids 56 % |
| 10 | 640, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-08 · 518 m · Vendu 819 777 $ (4 941 $/m²) 165,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +73 258 $ · Ajust. superficie +12 848 $ · Ajust. âge −4 099 $ | 901 783 $ Poids 55 % |
| 11 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 688 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +64 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 702 $ Poids 53 % |
| 12 | 400, Croissant Jacques-Le Ber, Terrebonne 2025-05-23 · 718 m · Vendu 60 000 $ (353 $/m²) 170,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 362 $ · Ajust. superficie +159 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 70 920 $ Poids 51 % |