4217 Rue FLEURS · Terrebonne
Valeur estimée
771 700 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 141,6 m² · constr. 2009 · terrain 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
714 800 $
Rôle antérieur 608 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026395362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 200 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
608 800 $
ID provincial
64008026395362400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
471 125 $
$/m² médian
4 465
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 689 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 984 $ Poids 73 % |
| 2 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 837 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 838 607 $ Poids 73 % |
| 3 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 760 m · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 830 803 $ Poids 72 % |
| 4 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 613 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +38 765 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 748 $ Poids 67 % |
| 5 | 4404, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-24 · 644 m · Vendu 650 000 $ (4 568 $/m²) 142,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −1 599 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 754 132 $ Poids 65 % |
| 6 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 468 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 258 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 348 853 $ Poids 64 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 785 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 736 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 684 736 $ Poids 63 % |
| 8 | 797, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 723 750 $ (5 115 $/m²) 141,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge +50 663 $ | 774 668 $ Poids 61 % |
| 9 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 364 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +44 995 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 891 293 $ Poids 61 % |
| 10 | 541, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (3 228 $/m²) 148,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 514 141 $ Poids 58 % |
| 11 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 710 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −40 597 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 712 578 $ Poids 58 % |
| 12 | 628, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-09-02 · 787 m · Vendu 755 000 $ (5 527 $/m²) 136,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +13 818 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 902 953 $ Poids 56 % |