558 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
845 300 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 192,9 m² · constr. 2010 · terrain 666,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
666,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
787 300 $
Rôle antérieur 667 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026396116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
483 700 $
Rôle antérieur
667 400 $
ID provincial
64008026396116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
898 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 72 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +42 905 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 846 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 567 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 550 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 685 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 118 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +37 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 263 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 534 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 632 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 906 932 $ Poids 77 % |
| 5 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 816 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −20 019 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 948 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 790 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −7 138 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 257 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 817 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −33 315 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 920 958 $ Poids 64 % |
| 8 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 972 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +3 019 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 939 842 $ Poids 63 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 910 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −25 903 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 275 172 $ Poids 63 % |
| 10 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 860 322 $ Poids 59 % |
| 11 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 891 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −29 904 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 883 628 $ Poids 59 % |
| 12 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 921 662 $ Poids 58 % |