527 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 5 785 $/m² · 119,6 m² · constr. 2010 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 555 600 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026396833400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
64008026396833400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 586 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge +4 776 $ | 321 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 630 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 924 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 802 424 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 514 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 713 008 $ Poids 81 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 661 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 557 $ Poids 78 % |
| 5 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 716 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 649 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 633 351 $ Poids 76 % |
| 6 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 482 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −21 890 $ · Ajust. âge +7 710 $ | 828 263 $ Poids 65 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 743 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +11 915 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 649 989 $ Poids 62 % |
| 8 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 945 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 080 $ · Ajust. âge +49 660 $ | 852 740 $ Poids 58 % |
| 9 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −500 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 343 614 $ Poids 58 % |
| 10 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 621 m · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −15 725 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 823 484 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 719 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 307 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 533 307 $ Poids 56 % |
| 12 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 760 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +60 666 $ · Ajust. âge +68 715 $ | 902 508 $ Poids 56 % |