549 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
720 600 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 116,4 m² · constr. 2009 · terrain 509,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 564 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026396858500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
564 100 $
ID provincial
64008026396858500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 636 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge +3 184 $ | 315 668 $ Poids 81 % |
| 2 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 672 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 792 432 $ Poids 81 % |
| 3 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 490 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −25 083 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 704 900 $ Poids 77 % |
| 4 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 708 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 591 $ Poids 75 % |
| 5 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 710 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 124 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 876 $ Poids 71 % |
| 6 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 897 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 814 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 837 654 $ Poids 65 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 736 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +48 828 $ · Ajust. âge +64 898 $ | 886 853 $ Poids 63 % |
| 8 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 731 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 262 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 262 $ Poids 62 % |
| 9 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 787 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +4 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 513 $ Poids 62 % |
| 10 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 195 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +52 301 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 699 304 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 717 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +28 166 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 735 702 $ Poids 60 % |
| 12 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 532 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −31 618 $ · Ajust. âge +3 855 $ | 814 679 $ Poids 59 % |