689 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
838 400 $
Unifamiliale · 4 271 $/m² · 196,3 m² · constr. 2011 · terrain 665,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 500 $
Rôle antérieur 661 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026490849800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 400 $
Valeur bâtiment
476 100 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
64008026490849800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 271 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 365 $ Poids 92 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 360 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 260 380 $ Poids 86 % |
| 3 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 932 457 $ Poids 84 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 623 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +37 845 $ | 871 686 $ Poids 84 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 127 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 919 563 $ Poids 83 % |
| 6 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 571 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 955 827 $ Poids 83 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 540 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 1 290 600 $ Poids 81 % |
| 8 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 466 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +67 150 $ | 894 013 $ Poids 79 % |
| 9 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 634 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +38 790 $ | 933 821 $ Poids 79 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 375 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 858 485 $ Poids 75 % |
| 11 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 422 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 862 063 $ Poids 70 % |
| 12 | 141, rue Guillaume-Beaudoin, Terrebonne 2025-08-05 · 236 m · Vendu 850 000 $ (4 202 $/m²) 202,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −12 605 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 950 084 $ Poids 70 % |