659 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
856 200 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 189,8 m² · constr. 2010 · terrain 573,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 646 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026490872000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
286 800 $
Valeur bâtiment
476 500 $
Rôle antérieur
646 300 $
ID provincial
64008026490872000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 286 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 431 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 680 631 $ Poids 95 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 194 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 037 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 899 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 296 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 839 779 $ Poids 85 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 477 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +30 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 238 $ Poids 79 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 708 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 914 506 $ Poids 79 % |
| 6 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 952 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 255 377 $ Poids 78 % |
| 7 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 586 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 941 835 $ Poids 78 % |
| 8 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 698 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 853 794 $ Poids 77 % |
| 9 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 589 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −34 728 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 266 348 $ Poids 75 % |
| 10 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 450 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −39 811 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 914 463 $ Poids 74 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 671 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 902 501 $ Poids 72 % |
| 12 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 534 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 771 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 877 761 $ Poids 70 % |