665 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
795 000 $
Unifamiliale · 4 729 $/m² · 168,1 m² · constr. 2010 · terrain 544,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,6 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
697 400 $
Rôle antérieur 592 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026490883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 600 $
Valeur bâtiment
415 800 $
Rôle antérieur
592 000 $
ID provincial
64008026490883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
769 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 183 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 846 169 $ Poids 95 % |
| 2 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 308 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 790 518 $ Poids 93 % |
| 3 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 518 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 772 010 $ Poids 83 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 489 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −19 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 059 $ Poids 82 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 282 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 644 796 $ Poids 81 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 659 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 852 485 $ Poids 75 % |
| 7 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 618 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 778 331 $ Poids 72 % |
| 8 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 196 m · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +56 468 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 871 752 $ Poids 69 % |
| 9 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 473 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +63 223 $ | 802 068 $ Poids 69 % |
| 10 | 4364, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-08-31 · 335 m · Vendu 825 000 $ (5 785 $/m²) 142,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 764 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 919 389 $ Poids 66 % |
| 11 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 697 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −42 938 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 864 411 $ Poids 65 % |
| 12 | 4393, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-06-02 · 265 m · Vendu 880 000 $ (5 158 $/m²) 170,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie −6 448 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 963 819 $ Poids 64 % |