677 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
847 000 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 182,1 m² · constr. 2010 · terrain 644,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 000 $
Rôle antérieur 663 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026490936400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
483 400 $
Rôle antérieur
663 300 $
ID provincial
64008026490936400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 89 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 160 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 880 471 $ Poids 97 % |
| 2 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 269 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 284 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 916 $ Poids 96 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 340 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +18 388 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 822 300 $ Poids 91 % |
| 4 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 521 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +12 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 787 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 666 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −10 619 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 896 730 $ Poids 80 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 628 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 884 754 $ Poids 79 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 656 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 060 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 837 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 517 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +45 037 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 801 612 $ Poids 69 % |
| 9 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 571 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −43 267 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 925 260 $ Poids 69 % |
| 10 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 397 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 872 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 878 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 877 710 $ Poids 68 % |
| 12 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 557 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −56 646 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 244 429 $ Poids 67 % |