680 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
793 100 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 175,5 m² · constr. 2009 · terrain 463,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
696 600 $
Rôle antérieur 591 400 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 100 $
Valeur bâtiment
446 500 $
Rôle antérieur
591 400 $
ID provincial
64008026491049700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 617
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 0 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 366 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 657 017 $ Poids 88 % |
| 3 | 677, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2026-09-15 · 343 m · Vendu 815 000 $ (4 976 $/m²) 163,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 107 $ · Ajust. âge +61 125 $ | 905 232 $ Poids 88 % |
| 4 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 469 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 367 $ Poids 88 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 500 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 865 466 $ Poids 82 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −25 855 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 877 184 $ Poids 77 % |
| 7 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 651 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 854 830 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 641 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 082 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 784 257 $ Poids 70 % |
| 9 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 832 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −22 937 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 859 054 $ Poids 65 % |
| 10 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 535 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 049 $ · Ajust. âge +38 363 $ | 791 912 $ Poids 64 % |
| 11 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 572 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 957 $ · Ajust. âge +29 435 $ | 819 478 $ Poids 63 % |
| 12 | 409, Avenue Des Grands-Prés, Terrebonne 2026-09-14 · 865 m · Vendu 769 900 $ (4 851 $/m²) 158,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 651 $ Poids 62 % |