725 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
874 300 $
Unifamiliale · 4 454 $/m² · 196,3 m² · constr. 2010 · terrain 481,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
809 300 $
Rôle antérieur 682 400 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 100 $
Valeur bâtiment
549 200 $
Rôle antérieur
682 400 $
ID provincial
64008026491548100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
890 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 314 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 165 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 691 365 $ Poids 91 % |
| 2 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 275 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −5 149 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 259 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 563 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 159 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 867 481 $ Poids 86 % |
| 4 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 307 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −26 191 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 928 082 $ Poids 86 % |
| 5 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 52 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 963 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 915 263 $ Poids 83 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 577 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 929 511 $ Poids 82 % |
| 7 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 530 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −16 225 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 284 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 603 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −12 700 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 955 827 $ Poids 81 % |
| 9 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 426 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −23 469 $ · Ajust. âge +63 200 $ | 890 063 $ Poids 81 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 452 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +50 624 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 854 535 $ Poids 73 % |
| 11 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 512 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +44 945 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 917 483 $ Poids 72 % |
| 12 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 338 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 614 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 858 163 $ Poids 72 % |