719 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
921 600 $
Unifamiliale · 5 075 $/m² · 181,6 m² · constr. 2010 · terrain 628,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 900 $
Rôle antérieur 733 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026491586500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 800 $
Valeur bâtiment
572 100 $
Rôle antérieur
733 800 $
ID provincial
64008026491586500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
947 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
872 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 62 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 879 246 $ Poids 98 % |
| 2 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 307 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 667 090 $ Poids 95 % |
| 3 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 436 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 821 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 589 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge +34 480 $ | 895 576 $ Poids 83 % |
| 5 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 528 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +11 063 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 883 601 $ Poids 83 % |
| 6 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 618 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 654 $ Poids 79 % |
| 7 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 575 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge +33 640 $ | 836 528 $ Poids 73 % |
| 8 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 819 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 876 607 $ Poids 71 % |
| 9 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 292 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −13 749 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 250 579 $ Poids 70 % |
| 10 | 387, Croissant Charles-Bazire, Terrebonne 2026-05-11 · 580 m · Vendu 680 000 $ (4 229 $/m²) 160,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +43 980 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 800 555 $ Poids 68 % |
| 11 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −58 069 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 243 006 $ Poids 68 % |
| 12 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 599 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −44 343 $ · Ajust. âge +87 050 $ | 924 184 $ Poids 67 % |