696 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
718 000 $
Unifamiliale · 6 276 $/m² · 114,4 m² · constr. 2006 · terrain 545,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,9 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 800 $
Rôle antérieur 539 800 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026492305600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
539 800 $
ID provincial
64008026492305600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 75 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 781, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-21 · 448 m · Vendu 764 000 $ (7 041 $/m²) 108,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 772 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 819 152 $ Poids 88 % |
| 2 | 4276, boul. Pierre-le-Gardeur, Terrebonne 2026-05-22 · 440 m · Vendu 760 000 $ (7 287 $/m²) 104,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 583 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 802 581 $ Poids 79 % |
| 3 | 108, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2025-11-26 · 297 m · Vendu 606 000 $ (5 690 $/m²) 106,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +56 086 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 720 922 $ Poids 75 % |
| 4 | 649, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2026-02-18 · 704 m · Vendu 725 000 $ (5 947 $/m²) 121,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 483 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 776 680 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 630 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −30 150 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 696 633 $ Poids 68 % |
| 6 | 500, Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-02-26 · 823 m · Vendu 300 000 $ (2 500 $/m²) 120 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −7 000 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 114 $ Poids 66 % |
| 7 | 484, rue de la Chesnaye, Terrebonne 2026-06-09 · 764 m · Vendu 763 500 $ (7 398 $/m²) 103,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 627 $ · Ajust. superficie +41 430 $ · Ajust. âge +53 445 $ | 868 003 $ Poids 65 % |
| 8 | 464, rue Des Pivoines, Terrebonne 2026-03-30 · 405 m · Vendu 550 000 $ (5 624 $/m²) 97,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +46 677 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 693 680 $ Poids 63 % |
| 9 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 925 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 795 $ · Ajust. âge +56 050 $ | 618 255 $ Poids 57 % |
| 10 | 456, de la Chesnaye, Terrebonne 2025-11-20 · 837 m · Vendu 656 000 $ (6 183 $/m²) 106,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +60 714 $ · Ajust. superficie +25 659 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 785 013 $ Poids 57 % |
| 11 | 328, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2025-05-30 · 486 m · Vendu 678 500 $ (5 631 $/m²) 120,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +60 633 $ · Ajust. superficie −17 174 $ · Ajust. âge +10 178 $ | 732 137 $ Poids 56 % |
| 12 | 156, rue Bernard-Mercier, Terrebonne 2025-06-03 · 620 m · Vendu 755 500 $ (6 782 $/m²) 111,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 386 $ · Ajust. superficie +10 173 $ · Ajust. âge +3 778 $ | 831 836 $ Poids 55 % |