4376 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
822 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 190,2 m² · constr. 2007 · terrain 652,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 100 $
Rôle antérieur 647 700 $ +13.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026493100500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
491 200 $
Rôle antérieur
647 700 $
ID provincial
64008026493100500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
887 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
429 500 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 401 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 092 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 678 232 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 108 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 887 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 500 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 902 499 $ Poids 88 % |
| 4 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 480 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 004 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 842 021 $ Poids 87 % |
| 5 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 148 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 252 011 $ Poids 85 % |
| 6 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 392 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +30 885 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 891 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 230 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −38 973 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 902 176 $ Poids 80 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 533 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie −33 589 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 1 250 236 $ Poids 78 % |
| 9 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 576 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +36 776 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 828 838 $ Poids 76 % |
| 10 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 386 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −35 014 $ · Ajust. âge +51 350 $ | 866 668 $ Poids 75 % |
| 11 | 108, Place Martial-Pascal, Terrebonne 2026-05-13 · 663 m · Vendu 870 500 $ (4 305 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 977 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge +78 345 $ | 933 991 $ Poids 75 % |
| 12 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 755 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +9 484 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 883 274 $ Poids 74 % |