4277 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
802 400 $
Unifamiliale · 4 538 $/m² · 176,8 m² · constr. 2004 · terrain 571,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,4 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 800 $
Rôle antérieur 617 700 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026496759500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 700 $
Valeur bâtiment
449 100 $
Rôle antérieur
617 700 $
ID provincial
64008026496759500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
781 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 3 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 848 088 $ Poids 95 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 262 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 858 635 $ Poids 91 % |
| 3 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 502 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 185 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 841 685 $ Poids 89 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 524 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −20 070 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 841 421 $ Poids 82 % |
| 5 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 652 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 037 $ · Ajust. âge +48 960 $ | 646 923 $ Poids 80 % |
| 6 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 230 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 220 $ · Ajust. âge +8 410 $ | 801 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 224 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −22 639 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 859 731 $ Poids 73 % |
| 8 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 330 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 048 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 777 473 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 594 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie −47 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 888 967 $ Poids 66 % |
| 10 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 966 m · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +6 356 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 786 568 $ Poids 65 % |
| 11 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 205 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 617 $ Poids 63 % |
| 12 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 396 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 873 192 $ Poids 63 % |