4257 Boulevard PIERRE-LE GARDEUR · Terrebonne
Valeur estimée
880 700 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 206,5 m² · constr. 2003 · terrain 635,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,1 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
800 900 $
Rôle antérieur 680 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026497768600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 100 $
Valeur bâtiment
513 800 $
Rôle antérieur
680 000 $
ID provincial
64008026497768600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
860 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
918 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
405 375 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 91 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 250 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 318 $ · Ajust. âge +4 205 $ | 859 523 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, croissant Agathe-de St-Père, Terrebonne 2026-04-13 · 340 m · Vendu 875 000 $ (4 191 $/m²) 208,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 524 $ · Ajust. superficie −4 819 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 918 829 $ Poids 90 % |
| 3 | 4340, Boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-31 · 338 m · Vendu 240 000 $ (1 170 $/m²) 205,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +18 329 $ · Ajust. superficie +819 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 256 748 $ Poids 90 % |
| 4 | 300, rue François-Brunet, Terrebonne 2026-05-28 · 385 m · Vendu 970 000 $ (4 548 $/m²) 213,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 957 070 $ Poids 90 % |
| 5 | 137, rue Marie-Thérèse-Hunault, Terrebonne 2026-03-11 · 408 m · Vendu 790 000 $ (3 785 $/m²) 208,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +60 332 $ · Ajust. superficie −4 164 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 881 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 280 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie +45 709 $ · Ajust. âge +4 310 $ | 922 888 $ Poids 82 % |
| 7 | 157, rue Guillaume-Leclerc, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 900 000 $ (4 552 $/m²) 197,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 539 $ · Ajust. superficie +20 030 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 952 069 $ Poids 81 % |
| 8 | 604, rue Jean-Gobin, Terrebonne 2026-03-19 · 595 m · Vendu 1 150 000 $ (5 693 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 273 635 $ Poids 79 % |
| 9 | 356, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-02-11 · 309 m · Vendu 950 000 $ (4 215 $/m²) 225,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −39 829 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 992 864 $ Poids 76 % |
| 10 | 4324, Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2025-09-17 · 276 m · Vendu 780 000 $ (3 835 $/m²) 203,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 850 421 $ Poids 75 % |
| 11 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 514 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 902 824 $ Poids 73 % |
| 12 | 304, rue François-Cotineau, Terrebonne 2025-12-19 · 452 m · Vendu 815 000 $ (3 648 $/m²) 223,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie −30 827 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 848 346 $ Poids 71 % |