248 Rue JEAN-BEAUCHAMP · Terrebonne
Valeur estimée
891 300 $
Unifamiliale · 5 170 $/m² · 172,4 m² · constr. 2007 · terrain 510,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
848 300 $
Rôle antérieur 717 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026498733600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 700 $
Valeur bâtiment
583 600 $
Rôle antérieur
717 000 $
ID provincial
64008026498733600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 548
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4277, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-04-10 · 144 m · Vendu 815 000 $ (4 610 $/m²) 176,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 088 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 850 171 $ Poids 93 % |
| 2 | 348, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-06-23 · 305 m · Vendu 862 000 $ (4 617 $/m²) 186,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 870 $ · Ajust. superficie −33 012 $ · Ajust. âge +21 550 $ | 861 408 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-25 · 642 m · Vendu 860 000 $ (4 900 $/m²) 175,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 843 805 $ Poids 83 % |
| 4 | 660, rue Joseph-Vaillancourt, Terrebonne 2026-04-30 · 521 m · Vendu 820 000 $ (4 411 $/m²) 185,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 844 017 $ Poids 77 % |
| 5 | 784, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2026-08-28 · 406 m · Vendu 697 500 $ (4 613 $/m²) 151,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 899 $ · Ajust. âge +31 388 $ | 777 786 $ Poids 73 % |
| 6 | 713, Rue Francois-Resout, Terrebonne 2026-08-14 · 783 m · Vendu 612 000 $ (3 303 $/m²) 185,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 303 $ · Ajust. âge +58 140 $ | 648 837 $ Poids 69 % |
| 7 | 217, rue Jean-Muloin, Terrebonne 2025-09-30 · 229 m · Vendu 815 000 $ (4 354 $/m²) 187,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −32 217 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 862 378 $ Poids 69 % |
| 8 | 268, rue François-Brunet, Terrebonne 2025-09-05 · 330 m · Vendu 770 000 $ (4 759 $/m²) 161,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +25 222 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 874 272 $ Poids 68 % |
| 9 | 340, rue Louis-Truchon, Terrebonne 2026-08-17 · 278 m · Vendu 841 000 $ (4 211 $/m²) 199,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 484 $ · Ajust. âge +21 025 $ | 804 541 $ Poids 65 % |
| 10 | 704, rue Marie-Anne-Trottier, Terrebonne 2025-06-23 · 313 m · Vendu 765 000 $ (4 581 $/m²) 167 m² · constr. 2004 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +12 368 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 852 014 $ Poids 64 % |
| 11 | 660, rue de la Soeur-Marie-Rose, Terrebonne 2025-08-20 · 534 m · Vendu 848 500 $ (5 177 $/m²) 163,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +70 066 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge +25 455 $ | 966 023 $ Poids 63 % |
| 12 | 705, rue Raymond-Martel, Terrebonne 2025-09-11 · 622 m · Vendu 665 500 $ (4 098 $/m²) 162,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 667 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge +53 240 $ | 800 896 $ Poids 61 % |