155 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
657 700 $
Unifamiliale · 4 671 $/m² · 140,8 m² · constr. 1996 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 400 $
Rôle antérieur 449 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036205298500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 100 $
Valeur bâtiment
364 300 $
Rôle antérieur
449 600 $
ID provincial
64008036205298500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
596 500 $
$/m² médian
4 568
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 513 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge −17 513 $ | 327 102 $ Poids 65 % |
| 2 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 123 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +22 118 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 742 485 $ Poids 61 % |
| 3 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 479 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +14 008 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 184 582 $ Poids 56 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 605 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +42 563 $ · Ajust. âge −46 260 $ | 838 746 $ Poids 56 % |
| 5 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 311 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −4 900 $ · Ajust. âge −22 295 $ | 695 127 $ Poids 53 % |
| 6 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 626 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 116 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 857 891 $ Poids 48 % |
| 7 | 4003, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-02 · 629 m · Vendu 882 500 $ (5 516 $/m²) 160 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 560 $ · Ajust. superficie −52 950 $ · Ajust. âge +39 713 $ | 915 822 $ Poids 43 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 510 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +61 443 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 699 518 $ Poids 42 % |
| 9 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +26 550 $ | 650 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 731 521 $ Poids 36 % |
| 11 | 4214, rue des Fleurs, Terrebonne 2025-05-02 · 890 m · Vendu 724 000 $ (4 565 $/m²) 158,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 699 $ · Ajust. superficie −40 628 $ · Ajust. âge −43 440 $ | 704 631 $ Poids 34 % |
| 12 | 10615, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 398 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −15 392 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 756 588 $ Poids 33 % |