223 Rue KENNEDY · Terrebonne
Valeur estimée
679 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 132 m² · constr. 2004 · terrain 675,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 475 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036208335800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 700 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
64008036208335800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 276 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 617 $ · Ajust. âge −4 776 $ | 328 251 $ Poids 86 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 254 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 602 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 175 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 351 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −15 420 $ | 842 832 $ Poids 71 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 412 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 640 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 841 140 $ Poids 70 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 151 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 747 052 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 336 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 959 $ Poids 59 % |
| 7 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 314 $ · Ajust. âge +50 150 $ | 653 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 442 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 734 825 $ Poids 55 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 117 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −24 500 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 701 007 $ Poids 50 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 164 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +70 516 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 760 353 $ Poids 39 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −26 184 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 785 764 $ Poids 35 % |
| 12 | 182, rue du Havre, Terrebonne 2024-09-04 · 249 m · Vendu 685 000 $ (5 213 $/m²) 131,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +138 196 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 835 035 $ Poids 34 % |