251 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
600 700 $
Unifamiliale · 5 061 $/m² · 118,7 m² · constr. 1998 · terrain 402,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 454 800 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 500 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
454 800 $
ID provincial
64008036209481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 529
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 51 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 250 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 897 $ · Ajust. âge −14 328 $ | 301 185 $ Poids 97 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 209 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 171 004 $ Poids 93 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 366 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 114 $ · Ajust. âge +67 925 $ | 796 039 $ Poids 92 % |
| 4 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 305 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 887 $ Poids 77 % |
| 5 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 312 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie −24 626 $ · Ajust. âge −38 550 $ | 779 267 $ Poids 68 % |
| 6 | 156, rue Bissonnette, Terrebonne 2026-05-01 · 314 m · Vendu 455 000 $ (4 465 $/m²) 101,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +37 507 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 543 745 $ Poids 67 % |
| 7 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 106 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +34 023 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 723 860 $ Poids 60 % |
| 8 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 604 699 $ Poids 58 % |
| 9 | 110, Terrasse Mathieu, Terrebonne 2026-06-15 · 478 m · Vendu 430 000 $ (4 352 $/m²) 98,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +43 305 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 727 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 681 927 $ Poids 55 % |
| 11 | 307, Rue de Léry, Terrebonne 2026-07-30 · 838 m · Vendu 450 000 $ (4 403 $/m²) 102,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 326 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 513 326 $ Poids 53 % |
| 12 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 208 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −34 720 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 692 447 $ Poids 52 % |