259 Avenue GRANDS-PRES · Terrebonne
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 169 $/m² · 132,3 m² · constr. 1997 · terrain 550 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 700 $
Rôle antérieur 516 900 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036209484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
516 900 $
ID provincial
64008036209484400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 526
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 69 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 234 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 012 $ · Ajust. âge −15 920 $ | 317 501 $ Poids 87 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 196 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 179 360 $ Poids 77 % |
| 3 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 289 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +16 721 $ · Ajust. âge −42 405 $ | 816 759 $ Poids 72 % |
| 4 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 351 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 576 $ · Ajust. âge +64 350 $ | 834 926 $ Poids 71 % |
| 5 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 237 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 724 024 $ Poids 63 % |
| 6 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 633 514 $ Poids 61 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 300 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +41 585 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 679 660 $ Poids 59 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +15 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 713 185 $ Poids 59 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 125 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −23 832 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 679 380 $ Poids 50 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 80 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +71 339 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 761 176 $ Poids 39 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −25 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 759 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 684, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (5 133 $/m²) 146,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −35 421 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 731 113 $ Poids 38 % |