107 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 038 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 215,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 003,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 003,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 044 400 $
Rôle antérieur 838 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036216142400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
370 800 $
Valeur bâtiment
673 600 $
Rôle antérieur
838 200 $
ID provincial
64008036216142400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 540
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, rue du Relais, Terrebonne 2026-05-01 · 102 m · Vendu 890 000 $ (4 645 $/m²) 191,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 970 778 $ Poids 78 % |
| 2 | 67, croissant du Sillon, Terrebonne 2025-12-12 · 471 m · Vendu 970 000 $ (4 284 $/m²) 226,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +86 078 $ · Ajust. superficie −22 708 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 1 013 970 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, Croissant Jean-Guypar, Terrebonne 2026-04-16 · 800 m · Vendu 820 000 $ (3 739 $/m²) 219,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +33 291 $ · Ajust. superficie −6 544 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 887 747 $ Poids 72 % |
| 4 | 4017, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-01-16 · 656 m · Vendu 750 000 $ (3 230 $/m²) 232,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +69 414 $ · Ajust. superficie −26 486 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 928 $ Poids 67 % |
| 5 | 129, rue du Relais, Terrebonne 2025-05-27 · 79 m · Vendu 902 000 $ (3 870 $/m²) 233,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +80 605 $ · Ajust. superficie −33 472 $ · Ajust. âge +4 510 $ | 953 643 $ Poids 58 % |
| 6 | 4007, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-07-28 · 684 m · Vendu 745 000 $ (3 070 $/m²) 242,7 m² · constr. 1931 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie −41 287 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 817 519 $ Poids 46 % |
| 7 | 10625, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-08-12 · 1.4 km · Vendu 764 000 $ (3 805 $/m²) 200,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 536 $ · Ajust. âge +3 820 $ | 796 356 $ Poids 38 % |
| 8 | 486, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-03-26 · 941 m · Vendu 800 000 $ (4 533 $/m²) 176,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +89 065 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 930 161 $ Poids 37 % |
| 9 | 10975, rue Gariépy, Laval 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 314 $/m²) 224,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 866 106 $ Poids 36 % |
| 10 | 10620, boulevard Lévesque Est, Laval 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 300 000 $ (5 762 $/m²) 225,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −28 236 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 171 157 $ Poids 35 % |
| 11 | 597, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (4 207 $/m²) 228,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +85 788 $ · Ajust. superficie −26 082 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 995 706 $ Poids 33 % |
| 12 | 584, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 540 $/m²) 174 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +94 891 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 879 052 $ Poids 31 % |