Rue RELAIS · Terrebonne
Valeur estimée
542 100 $
Terrain · terrain 652 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
652 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 233 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036217986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64008036217986100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 539
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, Avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-07-04 · 440 m · Vendu 765 000 $ Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 805 361 $ Poids 44 % |
| 2 | 4327, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-09 · 322 m · Vendu 439 900 $ Ajust. marché +39 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 211 $ Poids 42 % |
| 3 | 4365, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-04-15 · 317 m · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +57 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 061 $ Poids 40 % |
| 4 | 527, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 25 % |
| 5 | 519, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-04-16 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +2 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 52 030 $ Poids 24 % |
| 6 | 108, croissant Pierre-Rivière, Terrebonne 2026-05-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 24 % |
| 7 | chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-05-06 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 19 % |
| 8 | 669, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 117 382 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 382 $ Poids 17 % |
| 9 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 379 000 $ Ajust. marché +31 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 095 $ Poids 17 % |
| 10 | 665, Montée des Pionniers, Terrebonne 2025-12-17 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ Ajust. marché +31 858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 858 $ Poids 16 % |
| 11 | 671, Montée des Pionniers, Terrebonne 2025-12-10 · 1.8 km · Vendu 378 000 $ Ajust. marché +33 544 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 544 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue du Bruant, Terrebonne 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 15 % |