125 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
689 800 $
Unifamiliale · 5 242 $/m² · 131,6 m² · constr. 1999 · terrain 509,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 200 $
Rôle antérieur 532 700 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 100 $
Valeur bâtiment
340 100 $
Rôle antérieur
532 700 $
ID provincial
64008036219278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 289 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 090 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 319 764 $ Poids 87 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 108 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 930 $ Poids 79 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 263 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 391 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 839 891 $ Poids 74 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 319 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 822 341 $ Poids 72 % |
| 5 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 939 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 637 779 $ Poids 66 % |
| 6 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 947 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 428 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 717 811 $ Poids 63 % |
| 7 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 293 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 729 024 $ Poids 63 % |
| 8 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 219 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +39 950 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 678 024 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 117 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 684 191 $ Poids 49 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 54 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +69 418 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 759 255 $ Poids 40 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −27 264 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 765 559 $ Poids 40 % |
| 12 | 665, rue François-Resout, Terrebonne 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 824 $/m²) 125 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +19 219 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 822 028 $ Poids 38 % |