128 Rue POLLINIE · Terrebonne
Valeur estimée
702 200 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 131 m² · constr. 1999 · terrain 468,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 100 $
Rôle antérieur 541 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036219283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
541 400 $
ID provincial
64008036219283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 72 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 302, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2026-08-28 · 307 m · Vendu 318 410 $ (2 634 $/m²) 120,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −12 736 $ | 318 974 $ Poids 87 % |
| 2 | 4304, rue Ludovic, Terrebonne 2026-03-31 · 130 m · Vendu 145 000 $ (1 229 $/m²) 118 m² · constr. 1971 Ajust. marché +11 074 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 178 561 $ Poids 80 % |
| 3 | 232, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2026-08-31 · 289 m · Vendu 715 000 $ (6 245 $/m²) 114,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 838 017 $ Poids 75 % |
| 4 | 338, avenue des Grands-Prés, Terrebonne 2025-09-09 · 349 m · Vendu 771 000 $ (6 080 $/m²) 126,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +71 443 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −34 695 $ | 820 517 $ Poids 71 % |
| 5 | 413, rue Léonard-Éthier, Terrebonne 2026-08-25 · 976 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 978 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 636 378 $ Poids 64 % |
| 6 | 187, rue Kennedy, Terrebonne 2025-05-29 · 250 m · Vendu 680 000 $ (5 144 $/m²) 132,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −3 086 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 727 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 200, rue Pierre-Laporte, Terrebonne 2025-10-27 · 222 m · Vendu 535 000 $ (4 672 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +38 548 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 676 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 477, rue Marie-Goupil, Terrebonne 2026-04-23 · 991 m · Vendu 640 000 $ (5 067 $/m²) 126,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +11 908 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 716 291 $ Poids 61 % |
| 9 | 29, croissant des Moissons, Terrebonne 2025-03-11 · 71 m · Vendu 637 000 $ (4 455 $/m²) 143 m² · constr. 2003 Ajust. marché +85 322 $ · Ajust. superficie −26 727 $ · Ajust. âge −12 740 $ | 682 855 $ Poids 49 % |
| 10 | 4270, rue Ludovic, Terrebonne 2025-08-01 · 90 m · Vendu 583 334 $ (5 488 $/m²) 106,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 169 $ · Ajust. superficie +67 772 $ · Ajust. âge +58 333 $ | 757 609 $ Poids 41 % |
| 11 | 4397, boulevard Pierre-Le Gardeur, Terrebonne 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 765 000 $ (5 399 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 423 $ · Ajust. superficie −28 883 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 763 940 $ Poids 37 % |
| 12 | 302, rue De Léry, Terrebonne 2025-09-16 · 749 m · Vendu 712 000 $ (6 593 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie +75 815 $ · Ajust. âge +42 720 $ | 896 510 $ Poids 37 % |