130 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 896 600 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 482,3 m² · constr. 2003 · terrain 1 530,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
482,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 776 700 $
Rôle antérieur 1 600 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036226481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
449 500 $
Valeur bâtiment
1 327 200 $
Rôle antérieur
1 600 500 $
ID provincial
64008036226481900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 016 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 675 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
584 935 $
$/m² médian
4 538
Cette propriété : +224 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue du Havre, Terrebonne 2025-11-04 · 51 m · Vendu 1 425 000 $ (3 474 $/m²) 410,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 886 $ · Ajust. superficie +125 235 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 1 674 996 $ Poids 58 % |
| 2 | 130, rue du Havre, Terrebonne 2025-03-10 · 1 m · Vendu 1 785 000 $ (3 701 $/m²) 482,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +239 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 024 090 $ Poids 56 % |
| 3 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 500 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +247 495 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 628 812 $ Poids 22 % |
| 4 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 154 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +266 250 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 1 379 812 $ Poids 10 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie +226 643 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 1 958 053 $ Poids 7 % |
| 6 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge +65 450 $ | 1 272 160 $ Poids 5 % |
| 7 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 1.9 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +104 872 $ · Ajust. âge +6 292 $ | 552 783 $ Poids 1 % |